Caso reale · Metodo PRO-PIPE
Infiltrazione tra piani a Rosignano Marittimo: causa individuata con precisione
Sintesi del caso
Dal problema al risultato verificato.
Nel corridoio delle cantine di un condominio a Rosignano Marittimo era presente un gocciolamento costante. Nel bagno dell’appartamento sovrastante non erano visibili perdite. Per individuare l’origine senza demolizioni esplorative, PRO-PIPE ha eseguito un percorso di verifica in più fasi: sopralluogo, prova con liquido tracciante, monitoraggio al piano inferiore e ispezione endoscopica della cassetta WC incasso. Il tracciante è comparso in corrispondenza del gocciolamento e l’endoscopio ha evidenziato una lesione sul corpo della cassetta. La causa è stata quindi localizzata con precisione. La sostituzione è stata rinviata dal cliente a fine mese; la verifica post-intervento e l’asciugatura del piano sottostante restano da completare.
Scheda delle evidenze
Il caso in breve
Il problema segnalato
Al piano interrato, nel corridoio delle cantine, era presente un gocciolamento d’acqua costante a livello del soffitto. Nell’appartamento sovrastante non erano visibili perdite nel bagno. La posizione del segno non consentiva quindi di attribuire la causa a un elemento preciso senza eseguire verifiche mirate.
Le verifiche
Il percorso di accertamento è stato definito in quattro fasi. Prima abbiamo eseguito il sopralluogo e valutato le possibili vie di percorrenza dell’acqua. Successivamente è stato immesso liquido tracciante nella cassetta WC dell’appartamento interessato. Il corridoio delle cantine è stato monitorato per verificare la comparsa del colorante. Infine, la cassetta WC incasso è stata ispezionata internamente con endoscopio.
Le evidenze raccolte
- Comparsa del colorante al piano inferiore, in prossimità del gocciolamento.
- Corrispondenza tra il percorso del tracciante e la cassetta WC dell’appartamento sovrastante.
- Lesione osservata con endoscopio sul corpo della cassetta WC incasso.
La decisione
Le evidenze hanno consentito di attribuire l’origine dell’infiltrazione alla cassetta WC incasso e di circoscrivere il punto da riparare. Non sono state eseguite aperture o demolizioni esplorative.
L’intervento
PRO-PIPE ha eseguito la prova con liquido tracciante, il monitoraggio al piano inferiore e l’ispezione interna con endoscopio. L’attività si è conclusa in circa due ore con l’individuazione e la documentazione della causa.
Attività completate da terzi
Nessuna attività di terzi al momento della verifica. Il cliente ha rinviato la sostituzione della cassetta WC a fine mese; la riparazione sarà eseguita successivamente da personale incaricato.
Il risultato verificato
L’origine dell’infiltrazione è stata individuata e documentata: una lesione del corpo della cassetta WC incasso. Il risultato verificato riguarda la diagnosi e la localizzazione della causa; la riparazione e la successiva verifica dell’assenza di infiltrazioni sono ancora da completare.
Documentazione reale
Le immagini dell’intervento
Hai un problema simile?
Prima capire. Poi intervenire.
Le infiltrazioni tra piani richiedono un percorso di verifica proporzionato: prima confermare l’origine, poi intervenire sul punto corretto.